Обманутые инвесторы особая категория граждан, которая типична не только для Российской Федерации. Пополнить их ряды легко, если прикупить недвижимость и в другой стране.
Для большинства российских граждан, выбирающих курортную недвижимость для того, чтобы там проживать или просто приезжать на отдых, значение имеет цена. На втором месте находиться расположение, практически все предпочитают море, именно там, есть много скидок и «смешных» цен, которыми и завлекают недобросовестные иностранные застройщики «диких» инвесторов из России. Причем шансов буквально вляпаться в неприятную ситуацию у россиянина гораздо больше, чем, например, у европейца. Европейцы и американцы не покупают дома за наличные деньги, чаще всего для них покупка — это ипотека, а значит, банк, которые выдаёт кредит, самостоятельно проверяет надежность застройщика.
До кризиса много россиян напокупало недорогой недвижимости в Болгарии и в Испании, затем цены на эту недвижимость рухнули, продать по цене покупки объекты стало нереально. Но это не самое страшное, что могло бы произойти.
Эксперты считают риском покупку жилья в Абхазии и Южной Осетии, в Хорватии, и на территории Северного Кипра. Кстати, стоит отметить, что предупреждение для российских граждан весит на сайте российского посольства в республике Кипр. Сделки с недвижимостью, а также инвестирование в объекты инфраструктуры, которые осуществляются без учета существующих законных имущественных прав греко-кипрских владельцев, могут вылиться в длительные судебные разбирательства и крупные штрафные санкции, вплоть до тюремного заключения сроком, кстати, до семи лет.
Помимо этого, в странах, где проходят массовые беспорядки и открытые военные действия, чреватые фактической потерей недвижимости. К числу таких мест относиться Ливия, Сирия, Алжир, Тунис, Египет, Ливан, Никарагуа и почти все страны Африки.
Некоторое время назад россияне стали активно скупать объекты на стадии строительства в Египте. Привлекательные цены, лето круглый год и перспективы отдыха в собственных апартаментах. Однако многие из этих объектов недвижимости так и остались лишь красивыми картинками в буклетах. Египет можно отнести к рискованным областям, уверены эксперты.
У многих россиян возникает желание обзавестись домиком на берегу океана в азиатской стране. Круглогодичный пляжный отдых, необыкновенная красота природы, дешевая еда и совсем недорогая недвижимость, что может звучать лучше? – По словам специалистов, Юго-Восточная Азия ещё одна зона повышенного риска, там приобретение недвижимости иностранцам вообще запрещено, поэтому ушлые россияне оформляют её на граждан-владельцев национального паспорта. А потом… Таких случаев много во Вьетнаме и Таиланде, а так же на Кубе. На острове свободы россияне приобретают жильё в надежде скорых перемен.
Сегодня эксперты рынка зарубежной недвижимости в России назвали страны, в которых приобретений жилья может обернуться большими неприятностями. Однако человек непосвященный в проблему может столкнуться с подобным и в стабильных цивилизованных странах. Поэтому, перед совершением сделки или перед тем как вы решились отдать свои деньги, узнай те больше о стране, о её законах. Обращайтесь в крупные агентства недвижимости местные или международные за дополнительной информацией.
