Оказывается, продать квартиру на сегодняшний день не так уж просто. Стремительные темпы развития рынка недвижимости приводят к тому, что с каждым днем у покупателя появляется всё больше и больше предложений. Как результат, люди начинают капризничать. Они просто приходят поглазеть на вашу квартиру, иногда таких перспективных покупателей бывает по несколько в день, но жилплощадь так и остается непроданной.
Частенько суть проблемы заключается в неквалифицированных агентах, так как профессионалов в этом деле не так уж много, как кажется. Частенько в роли агентов выступают малоопытные молодые люди, которые устроились на работу в погоне за большими зарплатами. Конечно же, бестолковые агенты ненадолго задерживаются в строю, но где гарантия, что вы не попали на новичка? Кроме того, у агента нет особого стимула к стараниям, если только вы не подписали с ним эксклюзивное соглашение. Заработок агентства зависит от покупателя, так как именно он берет на себя все финансовые вопросы. Именно поэтому к нему приковано всеобщее внимание.
Вот и получается, что владельцу продаваемой квартиры придется взять инициативу в свои руки, чтобы привлечь внимание покупателя именно к своей жилплощади. Человека нужно, прежде всего, заинтересовать. Важно трезво оценить позитивные и негативные стороны продаваемого имущества.
Необходимо учитывать все имеющиеся трещинки, потертости, поломки, детское творчество на обоях, возраст сантехники в квартире и прочие особенности. Обычно покупатели достаточно скептически оценивают своё возможное будущее жилище. При необходимости лучше сделать легкий косметический ремонт или хотя бы прикрыть проблемные места. Главное не перестараться! Узорчатые ковры на стенах могут только отпугнуть потенциального клиента. Всё будет гораздо проще, если вы попытаетесь поставить себя на его место.
Не менее важным пунктом считается качество инфраструктуры в вашем жилом районе. Школы, магазины, скверы, банковские учреждения, расположенные поблизости, и многое другое могут стать едва ли не главнейшим фактором, влияющим на продаваемость вашей квартиры. Стоит также упомянуть о хороших и спокойных соседях. Как правило, хорошо развитая инфраструктура позволяет сгладить даже серьезные недостатки внутренней отделки. Короче говоря, человек должен узнать обо всех преимуществах и плюсах приобретения вашей квартиры.
Конечно же, важно не забывать о вежливости, приветливости и соблюдать чистоту в квартире. Стоит немного постараться и её продажа уже не будет для вас проблемой.
