Каждый человек стремится создать более комфортные условия для проживания. Особо актуален этот вопрос для владельцев малогабаритных типовых квартир, в которых планировка сохранила черты советского зодчества. Естественно, с такой реальностью мирятся отнюдь не единицы, поэтому перепланировка приобрела дикую популярность в России. И это неудивительно, поскольку благодаря этому обычная квартира принимает более презентабельный вид. Однако последние события, которые непосредственно относятся к владельцам квартир с незаконной планировкой, всколыхнули общественность.
Напомним, в Москве суд изъял жилье у собственника после нескольких лет уведомлений и штрафов по поводу незаконно выполненной перепланировки. Как грамотно оформить документы, чтобы не иметь проблем с БТИ и другими надзорными структурами?
Обыватель зачастую не осознает различий между такими понятиями, как перепланировка и переоборудование. При первом процессе перегородки демонтируются, лоджии остекляются, обустраиваются новые помещения и т.д. Второй процесс сопровождает смена или перенос проводки, монтаж батарей, стиральных машин, сплит-систем. Если при переоборудовании нет необходимости в согласовании действий с властями, то согласование перепланировки квартир обязывает обращаться к экспертам, которые должны дать заключение, угрожает ли комплекс изменений надежности и целостности здания.
В первую очередь, по словам специалистов, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Чтобы получить добро компетентных органов, необходимо собрать внушительный пакет документов. Он включает заявление, проект перепланировки, паспорт жилья, выданный в БТИ, разрешение управляющей компании, справку об утверждении проекта. Этот этап может продлиться до 45 дней.
Если факт перепланировки наличествует, нужно идти следующим путем. Для этого вносим изменения в проект квартиры, вызываем специалистов из БТИ, которые оценят степень вмешательства в систему безопасности строения. Также необходимо известить управляющую компанию о трансформациях в квартире, приложив документ из БТИ. Заключительным этапом будет суд.
Если суд, выслушав доводы архитекторов, посчитает, что перепланировка поставила под угрозу монолитность здания, Вас обяжут оплатить штраф и восстановить изначальный облик помещения. Чтобы облегчить все проблемы по оформлению документов, рекомендуем обратиться в строительно-архитектурное бюро.
