Эксперты провели исследование рынка новостроек и выявили закономерности. Так, названия более чем 50% жилых комплексов вытекают из территориального расположения: адрес, район.
Аналитики компании «Метриум» провели анализ названий 364 столичных новостроек и пришли к выводу, что в них часто фигурирует слово «дом». Доля таких новостроек превышает 14,5% от общего число исследуемых объектов. «Серебро» за популярность досталось слову «парк». Застройщики использовали его при подборе названий для жилых комплексов в 11,5% случаев. С достаточно большим отрывом отстает третье по популярности слово — «город». Оно присутствует в названиях почти 5% исследуемых новостроек. Также застройщики оперируют такими словами как «квартал» и «резиденция». Их используют примерно в равной пропорции — по 3,3%. В последнее время все более популярным становится слово «лофт» — почти 2% новостроек.
В более чем 52% жилых комплексов названия связаны с местом расположения. Почти 30% — иностранные названия. Около четверти ЖК названы по аналогии с архитектурной концепцией.
По мнению экспертов, уже в текущем году ситуация может существенно измениться, так как ожидается старт строительных работ на 140 площадках, где возведут жилые и апарт-комплексы. Поэтому купить квартиру в новостройке цены позволяют многим.
За первые пять месяцев текущего, 2018-го года, российские банки выдали больше ипотечных ссуд, чем в первом полугодии 2017 года. Такая информация представлена аналитиками ДОМ.РФ.
В период с января по май 2018 года россияне получили 424 700 ипотечных ссуд, что на 63% больше, чем за все первое полугодие 2017 года. Совокупный объем выдачи составил 831, 3 млрд рублей, что на 77% больше, чем годом ранее. Только в апреле 2018 года удалось превысить показатель аналогичного периода 2017 года на 54% по количеству ипотечных договоров и на 67% по объему выданных денег. Практически все заемные средства идут на приобретение жилья в новостройках — 108 700 ссуд из 125 300.
На кредиты рефинансирования приходится около 15% совокупного ипотечного портфеля. Такой возможностью с начала 2018 года воспользовались примерно 65 000 заемщиков. По мнению экспертов, дальнейший рост спроса на рефинансирование наблюдаться не будет. При этом рынок ипотечного кредитования продолжит расширяться. Этому способствует снижение ставок. С января до апреля процент по ипотеке снизился с 9,68% до 9,57% (средневзвешенная величина). По итогам апреля получить ссуду на приобретение квартиры в новостройке можно было под 9,43% годовых, на вторичном рынке — 9,63%.
Качество портфеля не изменилось в сравнении с началом года и немного улучшилось в сравнении с 2017 годом — доля просроченной задолженности составляет 2,11% против 2,52% в 2017 году.
