Построив или купив коттедж, Вы сможете решить собственный жилищный вопрос. Но на пути к счастливой жизни в своем доме Вам придется решать многие вопросы: начиная с выбора участка и заканчивая заселением в готовое жилище. В данной статье мы рассмотрим некоторые нюансы строительства коттеджа.
Наиболее привлекательно смотрится вариант индивидуального проектирования коттеджа – в таком случае дом будет полностью соответствовать пожеланиям владельца по планировке комнат и по архитектуре. Также потребуется учесть множество факторов: рельеф, форма участка, размещение соседних домов, соблюдение противопожарных норм и т.п.
Но за индивидуальность придется платить: спроектированный в частном порядке дом обойдется примерно на 20% дороже, а на его постройку может потребоваться несколько лет. Да и от «плагиата» на 100% вряд ли сможете защититься.
Готовый проект
Воспользовавшись каталогом готовых коттеджей, Вы сможете сэкономить не только свое время, но и средства.
Хотя при этом надо быть предельно внимательным и тщательно подбирать компанию-застройщика. Поскольку в последнее время часто встречается ситуация, когда строительство коттеджей останавливается из-за «дефицита средств» у строительной компании.
Следующий важный момент – документы на право владения земельным участком. Такие нюансы следует обязательно прописывать в договоре. Надо обязательно уточнить, является ли строительная организация собственником земли. Будет ли произведен перевод застройщика в другую категорию. Каким образом может быть использована земля. В договоре также должны быть указаны коммуникации проекта. Утвержден ли генеральный план стротельства, нет ли нарушений стандартов (СНИПы, ГОСТы)?
Обратите внимание на материал, из которого строится дом, и инфраструктура коттеджного поселка. Если строительство еще ведется, можно попросить застройщика предоставить план объектов инфраструктуры с подробным описанием и характеристиками. Чтобы, к примеру, оборудованная детская песочница не оказалась в действительности всего лишь банальной деревянной песочницей. В идеале договор должен включать подробную информацию об объектах и регулярных платежах за предоставленные удобства.
Ну и самым важным моментом для выбирающих коттедж будет расположение земельного участка. Как далеко находится населенный пункт, состояние дорог, наличие «пробок» на дорогах в «часы пик». Нежелательно, чтобы скоростные магистрали находились близко возде дома, по понятным причинам. К другим возможным «неприятностям» относятся крупные промышленные предприятия, болота (с комарами, естественно), животноводческие фермы.
