На сегодняшний день рынок недвижимости настолько огромен, что очень легко запутаться в многообразии предлагаемых вариантов. А что особенно важно, можно стать жертвой обмана и потерять значительную сумму денег.
Вам может показать, что подписание акта купли-продажи – это привычное дело для любой нотариальной конторы. Что может быть проще, чем собрать необходимый пакет документов и требуемую сумму, а остальное – лишь формальность. Но последнее время появилось большое количество злоумышленников, желающих заработать на продаже недвижимости. В данном вопросе мошенники достигли достаточно высокого уровня, и обманутым покупателям становится всё труднее доказать свою правоту.
В этой статье мы попытаемся рассказать Вам, как избежать подобной ситуации. Одним из самых распространённых примеров – это оформление заведомо неправильного договора купли-продажи. А именно когда происходит нарушение прав людей, проживающих на этой территории. Бывают случаи, когда собственник квартиры продаёт её без согласия остальных членов семьи. Например, если жильё приватизировано после заключения брака, а один из супругов продаёт квартиру, не поставив в известность другого. Также очень нередки случаи, когда на улице оказываются несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей. При продаже квартиры, где прописаны вышеупомянутые лица, обязательным является письменное разрешение государственных органов опеки.
При приобретении недвижимости особенно тщательно надо проверять документы на собственность. Такой вид мошенничества возможен при продаже квартиры с торгов. Будущий владелец приобретает квартиру с фальшивым пакетом документов, вселяется, а потом приезжают настоящие владельцы. Естественно решение суда будет на стороне настоящего хозяина.
Также возможен вариант продажи одной и той же недвижимости нескольким владельцам по поддельным документам. Чаще всего такие мошеннические действия совершает посредник, которому хозяин квартиры доверяет вести всю документацию купли-продажи. Он собирает необходимый пакет документов, и выставляет их в различных районах города на продажу, т. о посредник получает деньги от всех заказчиков и исчезает.
Большому риску подвергаются и одинокие, пожилые люди. Находится много желающих прибрать к рукам их недвижимость. Мошенники предлагают оформить на них дарственную в обмен на пожизненное содержание, но в результате старики оказываются, в лучшем случае, в домах престарелых.
