Нередки случаи, когда при покупке жилья, многие сталкиваются с уловками мошенников. Чтобы этого не произошло, предлагаем воспользоваться следующими советами.
Прежде всего, следует определиться, какую квартиру вы предпочитаете приобрести, так как покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает некие особенности.
Попробуем понять некоторые нюансы приобретения вторичного жилья.
Чтобы подобрать самый оптимальный вариант квартиры, риелтор обязан дать полное описание конкретной квартиры, включая мельчайшие подробности. К их числу относится, к примеру, удаленность от центра. Если вы хотите купить жилье в панельном доме, то постарайтесь обрисовать планировку того варианта, который вас полностью устраивает.
Затем нужно уточнить способ и размеры оплаты услуг риелтора, обозначить доступную цену квартиры. В основном она включает в себя стоимость оформления сделки, сумму вознаграждения риелтора. Обычно покупатели не обращают внимания на эту сумму, потому и посредники очень часто указывают на варианты с предельной для них стоимостью. Таким образом, они увеличивают свой гонорар. Во избежание «излишней переплаты» следует обозначить определенную сумму, или же процент от стоимости жилья, который получит риелтор в качестве вознаграждения. Немаловажным моментом является определение размера расходов на оформление сделки и сторона, которая будет оплачивать их. Если этот пункт должен выполнять покупатель, то нужно обязательно указать перечень затрат.
Если предусматривается аванс, следует настоять на том, чтобы расходы на поиск вариантов квартир входили в оплату услуг риелтора. И еще, необходимо обозначить сторону, на которую возлагается ответственность за срыв сделки.
Вопрос, связанный с ответственностью за правовую чистоту сделки тоже требует должного внимания. Если риелтор в процессе оформления документов допустил ошибки, или же не выполнил свои обязательства, то он и должен нести ответственность за это. Следует заметить, что риелтор не обязан отвечать за нечестность и непорядочность продавца. За нанесенный ущерб компенсацию должна выплатить страховая компания, с которой риэлтерская фирма имеет договор страхования гражданской ответственности. Желательно внимательно изучить его и указать в договоре с риелтором, чтобы при необходимости ссылаться на данный источник.
