Большинство компаний, которым необходимо арендовать помещение, выдвигают обязательное условие, чтобы предоставляемый офис был непосредственно от собственника. А если выразиться точнее, в договоре не должны фигурировать посредники. В этой статье мы попытаемся разобраться, почему именно такие условия выдвигают арендаторы.
Согласно проведённому опросу, потенциальные клиенты перечислили следующие преимущества аренды помещений без посредников:
1.Существует мнение, что договориться про сделку непосредственно с собственником намного легче и быстрее.
2.Подавляющее большинство арендаторов уверены, что если снять офис от собственника, арендная плата будет значительно ниже, чем если воспользоваться услугами риэлторских компаний.
3.Многие руководители фирм уверены, что владелец помещения будет более лояльным, и предоставит такие услуги, как интернет и услуги охранных служб.
Если вы собираетесь открыть в офисе фирму, позаботьтесь об атмосфере и престижа заранее. Закупите чашки для своего коллектива с фирменным логотипом компании.
Давайте, теперь разберёмся в объективности этих доводов. Сроки подписания договора купли-продажи абсолютно не зависят от представителя противоположной стороны. Будет это собственник или посредник. Что касается более низкой стоимости, то тут тоже существуют свои подводные камни. Дело в том, что на современном рынке недвижимости процент от продажи того или иного объекта агентству платит непосредственно арендодатель. Так что беспокоиться о переплате не стоит, а вот положительных моментов при обращении к посреднику можно назвать множество. Например, агентство предоставит клиенту различные варианты и у него будет возможность выбора. А ведь у деловых людей каждая минута на счету. По поводу дополнительных услуг тоже есть некоторые сомнения. Наверняка, каждое уважающее себя агентство будет прилагать максимальные усилия для удовлетворения всех пожеланий клиента. При обсуждении всех аспектов договора, риэлтор будет всесторонне защищать интересы своего клиента, и обязательно обсудит предоставление дополнительных услуг собственником. Поэтому такие элементарные вещи, как телефон и интернет обязательно будут в арендуемом помещении.
Ознакомившись со всеми вышеизложенными фактами, у Вас есть возможность взвесить все «за» и «против». И решить, какой именно вариант будет оптимальным для вашей компании. К счастью, на сегодняшний день предоставляется огромный выбор офисов потенциальным клиентам.
