Дальнейшее комфортное проживание в покупаемом частном доме будет зависеть от правильного его выбора. Поэтому существует несколько правил выбора дома:
1. Возведение любого дома всегда начинается со строительства фундамента. И от того, насколько фундамент был сделан прочным, зависит прочность непосредственно дома. Поэтому необходимо внимательно осмотреть и потрогать фундамент приобретаемого дома. Фундамент не должен от любого прикосновения рассыпаться, на нём должны отсутствовать пятна сырости и признаки грибка. Ввиду того, что сырость визуально не всегда заметна, поэтому надо принюхаться, пытаясь уловить характерный запах сырости. Также нужно расспросить продавца о глубине залегания фундамента и его конструкции.
2. Конечно, вам решать, какой дом покупать – деревянный либо каменный. Конечно дом из кирпича лучше, но и цена его дороже. Если материалом для возведения стен использовали газобетонные блоки, поинтересуйтесь, имеется ли между блоками какой либо утеплитель. И в любом случае спросите у владельца, как утеплены стены. При инспекции дома из дерева необходимо осмотреть места под окнами, расположенные с наружной стороны, так как там происходит самое раннее разрушение деревянных конструкций.
3. Далее необходимо осмотреть водопровод, если тот имеется в доме. Это нужно сделать перед покупкой дома, так как в дальнейшем капитальный ремонт системы водоснабжения может стать для вас неприятным сюрпризом. При отсутствии водопровода поинтересуйтесь о наличие колодца, из которого настоящий владелец берёт для своих нужд воду. Надо выяснить о состоянии колодца, так как хотя прочистка либо ремонт колодца дело не сложное в сравнении с ревизией водопровода, но лучше вам знать об этом.
4. Следующим вам нужно осмотреть состояние системы отопления. Частные дома имеют различные отопительные системы, но трубопроводы либо печи с дымоходами должны быть в исправном и хорошем состоянии. Необходимо проверить то, насколько прогревается здание, как правильно выходит дым, не имеют ли течи трубы отопления. Летом это гораздо труднее сделать, но вы убедитесь в отсутствии хотя бы видимых повреждений.
5. Далее обследуйте чердак на предмет целостности стропил и повреждения кровли изнутри. Нужно внимательно изучить помещение чердака на наличие подтёков либо признаков сырости.
6. При обнаружении дефектов дома, требующих ремонта надо примерно посчитать сумму, которая будет необходима на приобретение строительных материалов и проведение ремонтных работ. Далее нужно сравнить стоимость ремонта с ценой дома, после чего принимать решение о покупке дома либо об отказе от неё. Лучшей рекомендацией в такой ситуации будет обращение в риэлтерское агентство, к услугам которого уже обращались ваши знакомые, и их полностью удовлетворила работа данного агентства.
