Израиль – это страна возможностей и перспектив. Уровень жизни в данной стране высокий (38 тысяч долларов на душу населения) и эта цифра стабильно растет. Эти факторы делают стану привлекательной как для туристов, так и для бизнесменов. С каждым годом число тех, кто хотел бы здесь жить, неуклонно растет. Поэтому, покупать недвижимость в Израиле выгодно как для жизни (вложение в будущее), так и для дополнительного дохода (для того чтобы поселить квартирантов).
Правила и нюансы покупки недвижимости в Израиле
- Недвижимость в Израиле могут покупать как жители этой с раны, так и иностранные граждане.
- Если хотите покупать недвижимость не на первичном, а на вторичном рынке, нужно внимательно изучить ситуацию, посмотреть, нет ли задолженности по коммунальным платежам и т.д.
- Недвижимость и земельный участок под ней должен принадлежать продавцу. Бывают случаи, когда дом принадлежит продавцу, а земля – государству.
- Нужно убедиться, что продажу совершает собственник квартиры, а не доверенное лицо. Если продажу совершает доверенное лицо, на него должна быть оформлена доверенность. Заметим, что в случаях, когда собственность продает не собственник, часто бывают случаи мошенничества. Для того чтобы не попасться на удочку мошенников, нужно воспользоваться помощью адвоката. Адвокаты в Израиле помогут вам купить жилье согласно всем законам и процедурам, а также помогут совершить выгодную сделку.
- При совершении покупки вам выдается нотариально-заверенный договор, который и является основным документом, подтверждающим покупку имущества. Договор подписывается не сразу, а только после подписания всех соглашений и составления предварительного договора.
- После составления договора покупатель должен заплатить не меньше 10 % стоимости недвижимости и обратится в канцелярию записи недвижимости. Здесь записывают взнос, и это является важным моментом, ведь после этого момента продавец уже не может совершить другую сделку продажи данного имущества.
- Перерегистрация жилья происходит только после выплаты покупателем 80-ти % стоимости недвижимости. Регистрация происходит в бюро недвижимости.
- Все документы на собственность будут написаны на иврите, поэтому опять же, вам понадобится нотариус, который переведет документы на русский язык достоверно.
- При покупке нужно оплатить все налоги государству (уровень налогов для иностранцев на покупку жилья постоянно меняется).
Выполняя эти правила, вы убережете себя от мошенников и купите хорошее жилье.
