Многие предпочитают собственные средства вкладывать в недвижимость, приобретая офисные помещения, жилые дома, бизнес-центры и т.д. Быть владельцем это только половина дела, но нужно, чтобы собственность приносила прибыли, находилась под охраной и имела соответствующий внешний вид. Как это обеспечить? Выход есть – это воспользоваться услугой управляющий компанией.
Что такое управление компанией?
В Европе управление недвижимостью является самостоятельным видом бизнеса. Комплексный подход к решению задачи и предопределил развитие этого направления. Об особенностях и преимуществах такого сотрудничества можно ознакомиться на pm.naibecar.com, поняв, что это является единственно правильным решением. После подписания договора о сотрудничестве, управляющий получает от собственника права на управления и обязанности. Управляющий действует от лица владельца, в его интересах и за его счет. Для владельцев такая услуга является не только экономически выгодной, но и позволяющей освободить себя от ряда постоянных забот, на которые нужно тратить много времени. Нужно выбрать профессионала, подписать договор, передать права на управления и просто получать стабильный доход.
Компания обеспечивает:
- жизнедеятельность объекта недвижимости;
- поиск потенциальных арендодателей;
- сдачу его в аренду, оформление соответствующих документов;
- контроль за внесением арендной платы, коммунальных платежей, налогов;
-
прочие вопросы, оговоренные в контракте.
Особенности договорных отношений. На что стоит обратить внимание.
Чтобы получить желаемый результат, необходимо обратить особое внимание поиску фирмы, всем юридическим моментам. Все оговорить в договоре о сотрудничестве. Такой подход позволит избежать неприятностей и спорных моментов в будущем. Специалисты советуют составлять договора на услуги управляющей компании на непродолжительный срок, как правило, это 1 год, с возможность пролонгации. Документ должен быть заверен нотариально.
Основная цель компании занимающейся управлением – это извлечение максимального дохода, повышение рыночной стоимости объекта недвижимости. Весь комплекс предоставляемых услуг можно разделить на несколько основных групп:
- подготовка объекта к сдаче в аренду, поиск клиентов;
- разработка и подписание договоров;
- проведение рекламной кампании;
- техническое и эксплуатационное обслуживание;
- ведение финансового, налогового и бухгалтерского учета.
Доверяйте свое имущество только профессионалам.
