Жилье недавно присоединенных к Москве районах дает своему владельцу столичную прописку и другие соц. блага, но стоит ли это лишних 15-30% процентов за квадратный метр?
Около двух лет прошло с момента присоединения к границам Столицы новых территориальных районов. Акулы недвижимости поведали нам обо всех достоинствах и недостатках новостроек на новых территориях Москвы, а также провели сравнительный анализ с аналогичным жильем в Новой Москве.
Цена одного метра
Сравнивая аналогичные по большинству параметров проекты, то купить квартиру в новой Москве будет стоить дороже на 15-35% процентов. Данный показатель является очень существенным, несмотря на невысокие цифры, так как при таком высоком уровне цен даже 15% будут играть немалую роль, ведь данный сегмент рынка в столице считается бюджетным и для многих клиентов цена является определяющим фактором.
Эксперты из аналитического подразделения очень знаменитой девелоперской компании выбрали определенное количество жилых комплексов, имеющих практически одинаковые параметры и расположенных рядом друг к другу, но, тем не менее, разделенных границей столицы. Анализ цен за квадратный метр в выбранных зданиях позволил экспертам определить сумму, в которую девелоперы, а впоследствии и клиенты оценивают столичную прописку.
На расстоянии 23-27 километров от МКАД сегодня на реализации стоят два ЖК, расположенные вдоль Киевского шоссе. Оба комплекса строятся по оригинальным проектам и с использованием современной монолитной методики возведения. Сдача комплексов планируется на последний квартал 2015 года.
На другой стороне новомосковской территории поближе к МКАД наблюдаются аналогичные тенденции. В данный момент там возводятся еще два аналогичных проекта, которые между собой разделяет московская граница.
Стоимость коммунальных услуг
Стоимость коммунальных платежей различается несущественно, так как разница в тарифах редко превышает 5%. Например, голубое топливо будет дешевле для жителей Новой Москвы на 3%, а вот электричество наоборот дороже на 2,7%, если вести однотарифный учет. Если вы не собираетесь превратить свою квартиру в новостройке в литейных цех, то не стоит заострять внимание на коммунальных тарифах, так как стоимость переплаты за квартиру они, скорее всего, окупят к старости ваших внуков.
