За что придется платить после покупки квартиры в Турции?

0

Покупка любой недвижимости всегда влечёт за собой траты на содержание. Иностранцы, приобретающие апартаменты в Турции, зачастую задумываются об этом только после совершения сделки. За что же придётся платить после покупки турецкой недвижимости?

Сразу скажем: пугаться не стоит, потому что содержание объекта недвижимости в Турции обходится дешевле, чем в любой другой европейской стране. Это часть программы лояльности по отношению к иностранным инвесторам. Турецкие власти не делают различий для резидентов и нерезидентов: и те, и другие платят одинаковые налоги и сборы.

За что придется платить после покупки квартиры в Турции?

За что придётся платить при оформлении недвижимости?

В число трат на оформление объекта входят следующие статьи:

  • оплата госпошлины на оформление ТАПУ (200 лир);
  • оформление документов (300-400 лир);
  • оплата услуги государственного переводчика (150 лир);
  • единоразовый налог на недвижимость (3% от кадастровой стоимости объекта);
  • страховка объекта от землетрясений и стихийных бедствий – Искан (до 100 лир).

Ежегодные налоги

За недвижимость придётся 1 раз в год вносить налоговый сбор:

  • на жилой объект — 0,3% от стоимости, указанной в ТАПУ;
  • на коммерческую недвижимость — 0,4%;
  • на участок земли, приобретённый под строительство, — 0,4%.
За что придется платить после покупки квартиры в Турции?

Плата за содержание жилья

В Турции все коммунальные услуги оплачиваются согласно показаниям приборам учёта, которые установлены во всех жилых и коммерческих помещениях. Но есть расходная статья, обязательная для всех владельцев квартир и домов, называемая Айдат. Это взнос на содержание жилого комплекса.

Каждая многоэтажка или жилой комплекс — это объект со своей инфраструктурой. Сюда относятся:

  • паркинги;
  • лифты;
  • бассейны;
  • камеры видеонаблюдения;
  • хамамы;
  • газоны на придомовой территории и др.

Всё это нуждается в обслуживании и уходе. Таким образом, Айдат — это плата охранникам, консьержу, садовнику, механикам за поддержание в порядке на территории ЖК и в доме. Чем богаче инфраструктура комплекса и чем меньше жильцов, тем выше размер Айдата. В зависимости от спектра услуг Айдат составляет от 10 до 150 € в месяц.

Тарифы на электричество в Турции составляют 0,11-0,15 € за кВт/ч в зависимости от времени суток. В среднем при потреблении 250-300 кВт получится около 30-35 € в месяц.

Тариф на воду в Турции составляет около 1 € за м³. При среднем потреблении 15-20 кубов в месяц придётся заплатить 15-20 € в месяц.

Что касается газа, то в Турции в основном пользуются привозными баллонами, которые стоят около 20 €.

Если соединить все суммы, то в целом получается не так много. В среднем содержание квартиры и оплата налогов обходится собственнику примерно в 1000 € в год.

Ещё больше информации о турецкой недвижимости читайте на сайте компании Status Property