Главной экономической новостью за последние несколько дней является новость о повышении процентных ставок по жилищному кредитованию. Первым об этом в средствах массовой информации объявил Сбербанк, обслуживающий больше половины кредитных потребностей населения.
Сразу после новости о том, что Сбербанк повышает ключевые ставки по ипотеке, пресс-служба банка ВТБ сделала подобное заявление. ВТБ является не только вторым по величине активов — после Сбербанка — банком, но и вторым по уровню доверия среди населения.
Новый закон вступает в силу с 6 ноября 2018 года и относятся только к договорам, заключенным с этого времени. На сделки, оформленные ранее, эти изменения не распространяются. Теперь оформление ипотечного займа будет проводиться по ставке от 9.3% годовых. По-прежнему обязательно наличие комплексного страхования. Ставка повышается единовременно на 0.4 %. Заработать на первоначальный взнос вы можете через партнёрскую программу https://partner.amarkets.org/ финансового брокера Amarkets.
Ипотечное кредитование является одним из самых популярных банковских продуктов ВТБ, своеобразным спасательным кругом для людей, стремящихся изменить свои жилищные условия. Становясь владельцем квартиры, клиенту необходимо выплачивать банку ежемесячные платежи, комфортная сумма которых высчитывается перед оформлением ипотеки. И если недавно условия для заключения кредитного договора были вполне приемлемыми, то повышение ставки влечет за собой существенные изменения в личном бюджете.
Повышение процентов по ипотеке у ряда лидирующих банковских организаций произошло в результате колебания цен главных составляющих кредитного портфеля, и колеблется в диапазоне от 0.5 до 1 процентных пунктов. Самый высокий порог наблюдается у Райффайзенбанка и составляет 1 процентный пункт. По словам Евгения Дячкина, руководителя отдела ипотечного кредитования ВТБ, существенные изменения ключевых ипотечных ставок напрямую связаны с изменениями ключевых ставок Центрального Банка. В связи с этим и банком ВТБ было принято решение увеличить ставки. Однако господин Дячкин уверил, что запланированная коррекция цен будет минимальная.
Однако изменения не коснутся особенных условий для партнеров банка. Например, процентная ставка при получении кредита в рамках «Военной ипотеки» останется неизменной — 9,3%. Программа «Люди дела», которая включает в себя обслуживание работников здравоохранения и образования, правоохранительных и налоговых органов, позволит провести рефинансирование ипотеки по ставке 9.2% годовых. Минимальная ставка по ипотечным кредитам на строящееся жилье составляет в среднем 7.5%.
Ключевая ставка, напомним, играет в экономике страны одну из главных ролей. Она оказывает мощнейшее воздействие на денежно-кредитную сферу страны, а также является главнейшим инструментов в финансовой и экономической политике страны. И, соответственно, близко взаимодействует с работой российских банков, в том числе и с ВТБ. Котировки графиков валют напрямую зависят от ставки рефинансирования, а значит, необходимо следить за ними, чтобы быть в курсе происходящего на рынке Forex.
Малейшие изменения ключевой ставки, точно также, как и полное отсутствие изменений, напрямую влияют на уровень инфляции в стране. От нее зависят процентные ставки практически по всем банковским продуктам, связанных с кредитованием населения, будь то физические или юридические лица.
Напомним, что 23 октября ВТБ также поднял процентные ставки по долларовым вкладам на 0,5% и есть вероятность повторного увеличения ставок, если мировые показатели данного сегмента будут подниматься вверх. Об этом рассказал глава ВТБ Андрей Костин на Евразийском экономическом форуме.
ВТБ призывает своих клиентов более взвешенно принимать решения по оформлению ипотечного кредита. В ближайшем будущем ставки по кредитам могут быть не такими выгодными, как сейчас.
