Практически в каждом крупном городе есть районы, считающиеся популярными и благоприятными для проживания, также среди них имеются и неблагополучные. Практически каждый покупатель недвижимости задается одним вопросом: какой выбрать район для покупки нового жилья?
Но если предпочтения есть, не забывайте о некоторых факторах, которые могут препятствовать покупке: возможно в выбранном районе не ведется строительство, либо же цены квартир очень высокие или застройщик вызывает некоторые сомнения. Какими критериями нужно руководствоваться при выборе места, где будет находиться новая квартира? Для начала стоит узнать цену и рассчитать все затраты с помощью формулы неустойки по дду. Подобать себе жилье в Краснодаре вы можете на сайте https://mnl23.ru.
Специалисты для начала советуют потенциальному клиенту недвижимости обозначить личные приоритеты. Так как от таких факторов, как возраст, социальное положение будущего владельца зависит решение о приобретении какой либо недвижимости. Например, семья с детьми, как правило, интересуется квартирами, которыми расположены в спальном районе, насыщенная детской инфраструктурой. То есть рядом с квартирой должны быть детские сады, школы и поликлиники. А деловому человеку, который временами посещает столицу, подойдет квартира за территорией Москвы — в Подмосковье. Особое внимание таким людям следует уделить на квартиры в Пушкинском районе. А люди с достатком, как правило, останавливают свой выбор на недвижимости в центральных районах.
Если покупатель заприметил определенный район, в котором желает приобрести недвижимость, его нужно досконально проанализировать, насколько он благоустроен. Дело заключается в том, что бывают случаи, когда покупатель желает купить жилье в престижном районе, не имея при этом необходимых средств на приобретение ликвидной квартиры, покупает объект, в котором невозможно жить. Следовательно, личные предпочтения должны быть в балансе с объективными факторами.
Помимо этого, многое зависит от рынка, на котором планируется приобретение недвижимости: первичного или вторичного. Важнейшими показателями на первичном рынке являются тип сооружения, сроки строительства и пр. На вторичном рынке недвижимости отдельное внимание уделяется юридической чистоте жилья, состоянию коммуникаций, соседям и т.д.
Помимо района необходимо рассмотреть транспортную доступность, удобство планировки, наличие вблизи нужных объектов социальной инфраструктуры. Таким образом, не следует руководствоваться лишь собственными предпочтениями, так как они могут быть причиной покупки неликвидной недвижимости.
