Покупка любой недвижимости всегда влечёт за собой траты на содержание. Иностранцы, приобретающие апартаменты в Турции, зачастую задумываются об этом только после совершения сделки. За что же придётся платить после покупки турецкой недвижимости?
Сразу скажем: пугаться не стоит, потому что содержание объекта недвижимости в Турции обходится дешевле, чем в любой другой европейской стране. Это часть программы лояльности по отношению к иностранным инвесторам. Турецкие власти не делают различий для резидентов и нерезидентов: и те, и другие платят одинаковые налоги и сборы.
За что придётся платить при оформлении недвижимости?
В число трат на оформление объекта входят следующие статьи:
- оплата госпошлины на оформление ТАПУ (200 лир);
- оформление документов (300-400 лир);
- оплата услуги государственного переводчика (150 лир);
- единоразовый налог на недвижимость (3% от кадастровой стоимости объекта);
- страховка объекта от землетрясений и стихийных бедствий – Искан (до 100 лир).
Ежегодные налоги
За недвижимость придётся 1 раз в год вносить налоговый сбор:
- на жилой объект — 0,3% от стоимости, указанной в ТАПУ;
- на коммерческую недвижимость — 0,4%;
- на участок земли, приобретённый под строительство, — 0,4%.
Плата за содержание жилья
В Турции все коммунальные услуги оплачиваются согласно показаниям приборам учёта, которые установлены во всех жилых и коммерческих помещениях. Но есть расходная статья, обязательная для всех владельцев квартир и домов, называемая Айдат. Это взнос на содержание жилого комплекса.
Каждая многоэтажка или жилой комплекс — это объект со своей инфраструктурой. Сюда относятся:
- паркинги;
- лифты;
- бассейны;
- камеры видеонаблюдения;
- хамамы;
- газоны на придомовой территории и др.
Всё это нуждается в обслуживании и уходе. Таким образом, Айдат — это плата охранникам, консьержу, садовнику, механикам за поддержание в порядке на территории ЖК и в доме. Чем богаче инфраструктура комплекса и чем меньше жильцов, тем выше размер Айдата. В зависимости от спектра услуг Айдат составляет от 10 до 150 € в месяц.
Тарифы на электричество в Турции составляют 0,11-0,15 € за кВт/ч в зависимости от времени суток. В среднем при потреблении 250-300 кВт получится около 30-35 € в месяц.
Тариф на воду в Турции составляет около 1 € за м³. При среднем потреблении 15-20 кубов в месяц придётся заплатить 15-20 € в месяц.
Что касается газа, то в Турции в основном пользуются привозными баллонами, которые стоят около 20 €.
Если соединить все суммы, то в целом получается не так много. В среднем содержание квартиры и оплата налогов обходится собственнику примерно в 1000 € в год.
Ещё больше информации о турецкой недвижимости читайте на сайте компании Status Property
