Из-за того, что государственной властью приняты каноны в области земельных отношений, у жителей совсем правильно появляется вопрос: как оформить участок земли, чтобы он законно целиком принадлежал им, другими словами был бы в собственности, и куда обращаться?
Этот вопрос важен в отношении подобных видов участков. Это занимаемые участки под домом для жилья, когда неприсутствуют документы по отводу земли, и участки земли, которые имеют документы старого образца. Государство тут идет навстречу собственным жителям и разрешает оформить практически используемые земли населением по простой системе.
Что понадобится от гражданина для оформления практически применяемого им участка в собственность? Какие действия он должен предпринять?
Рассмотрим вариант первый, когда участок расположена под домом для жилья, а какие-нибудь документы, подтверждающие на него права, целиком неприсутствуют. Если у гражданина неприсутствуют землеотводные документы на участок, который находится под домом, то ему первым делом нужно обратиться в местную администрацию, где числится этот участок. Операция оформления типовая. Первым делом сознательный по такому вопросу профессионал администрации потребует оформить заявление, где в лаконичной форме понадобится рассказать смысл собственной просьбы. Дальше потребуется чуть-чуть обождать ответ — один месяц.
Администрация приняла позитивное решение. Какие шаги предпринять дальше? От возможного хозяина понадобится:
• Подобрать геодезическую компанию, которая обязательно обязана иметь лицензию, и заказать топосъемку участка.
• Заказать проведение межевых работ, которые потом будут показаны в межевом деле.
• Установить участок на учет в территориальном отделении гос. кадастра.
После проведения всех перечисленных выше работ и получении подтверждающих об этом документах, административный орган подготовит собственное Распоряжение о предоставлении участка гражданину в собственность. На основании распоряжения администрация будет составлять договор о передачи в собственность участка земли, который потребуется зарегистрировать в органах гос. регистрации для окончательного закрепления своих прав на земельную недвижимость и стать полноправным владельцем последней.
При рассмотрении варианта номер, когда имеются начальные землеотводные документы, нужно знать, что тут работает закон , дающий возможность жителям приобрести прежде приобретенные земельные объекты по простой схеме. Просто этот закон в народе именуется «дачной амнистией». Люди могут воспользоваться имеющимися у них на руках первыми документами – Это может быть распоряжение на предъявление участка здешних правительства, которые были награждены этой функцией в собственное время, Это может быть свидетельство на землю старого образца либо же акт, выданные земельным комитетом. О каких участках в таком случае говорится? Это земли, отмеченные жителям для ведения своего домашнего хозяйства, для разведения сада, посадки огорода, для дачных целей, для индивидуального строительства своего дома для жилья, для гаражного строительства. На подобные цели власти предоставляли жителям земли в постоянное или пожизненное обладание с правом передачи родным по наследству.
Поэтому, имея вышеуказанные документы, человек, действуя в согласии с законом, в упрощенном порядке оформляет пользуемый им участок в собственность. Документ-первоисточник дается в Федеральную регистрационную службу на месте размещения оформляемого участка. Прикладываются все сопутствующие документы, которые потребует закон.
В случае если при оформлении участка находится, что его параметры превышают данные, отраженные в начальных документах, то, если такие параметры не выше установленых законом норм, участок оформляется без особых проблем по снова установленным фактическим границам. Если же настоящий размер участка после проведения межевых работ окажется больше заявленного в документах, то регистрационные документы понадобится выполнять два раза. В первую очередь будут оформлены документы в согласии с первоначальным доказательством (актом, распоряжением). Потом гражданину потребуется пойти в суд, который будет обязан согласиться право на превышающую разницу. Как говорит практика, в большом количестве случаев позитивное решение суд выносит в пользу гражданина. И последний этап – еще одно обращение в регистрационные органы и оформление окончательного документа.
Когда и как хозяин может переделать участок земли?
Итак, сейчас человек имеет на руках документ, который в полной мере доказывает его права как хозяина. Сейчас, если возникнет данная необходимость, как реализовать участок земли, презентовать, передать в арендное или бессрочное пользование, хозяин земельной недвижимости законно, не вступая в противоречие с законом, может воспользоваться собственным правом.
Метод действий приблизительно аналогичный, с кем-то нестандартными деталями в зависимости от назначения переоформления участка. Аналогично подается заявление, все специальные документы, относительно принадлежности участка. Регистрационная служба выполняет переоформление.
