Минимальный размер участка составляет 3 сотки. Девелоперы обычно предлагают купить от 6 соток и выше. Данного размера достаточно для строительства дома, навеса для машины, теплицы и небольшого цветника.
Максимальные габариты надела ограничиваются финансовыми возможностями. При наличии 40 соток можно выстроить не только коттедж или усадьбу для большой семьи, но и баню с бассейном, гараж, хозяйственные постройки, барбекю-зону и место для пикника.
Как купить участок
Покупая землю под ИЖС, будущий собственник заключает договор купли-продажи с местной администрацией или частным лицом (физическое лицо, владелец коттеджного поселка).
Приобретение участка у собственника обязывает соблюдать некоторые условия. Важно изучить пакет документов на рассматриваемую территорию. Сюда входят кадастровый паспорт, межевое дело, планы по застройке. После этого проверяют правдивость информации на сайте ЕГРН с выпиской. Чтобы избежать судебных тяжб, важно проверить границы участка и их совпадение по документам. Если проблем в процессе предварительной проверки не возникло, можно давать задаток и заключать договор купли-продажи.
Основной договор для безопасности обеих сторон заключается у нотариуса, хотя по закону это и необязательно. Нотариус проверяет правильность заполнения документов, их правдивость, наличие обременений или ограничения по сделке.
