Для большинства семей долгосрочная аренда квартиры во Львове без посредника становится решением жилищного вопроса, хотя бы на определенный срок. Поэтому грамотность оформления сделки и правильный подбор арендуемого жилья обезопасят арендаторов от возможных проблем, которые могут возникнуть в будущем. Главное, что нужно запомнить – отношения между арендатором и арендодателем должны быть зафиксированы письменно в виде в договоре аренды. Мало кто из хозяев квартир во Львове идет на такой шаг, потому что договор аренды обязывает хозяев жилья выплачивать государству налог. Но все же лучше найти именно таких арендодателей, это можно сделать, воспользовавшись услугами агентств недвижимости. Их участие в подобных операциях обезопасит и тех, кто нуждается во временной жилплощади и самих арендодателей от мошенников, которых появилось очень много на рынке недвижимости.
Если арендатор уже определился с квартирой во Львове, которую он намерен снять на длительный срок, первое, на что должен обратить внимание – это наличие всех документов на жилье. В обязательном порядке нужно ознакомиться с бумагами, подтверждающими право владения на такую недвижимость у арендодателя. Если в документах на недвижимость прописано несколько хозяев, то в договоре аренды должны присутствовать подписи всех собственников. Так же арендатор должен проверить правильность указания данных владельцев в документах на жилплощадь с данными паспортов хозяев.
Оплата за жилье производится помесячно, но в первом платеже арендатору придется внести плату за первый и последний месяц проживания – это своего рода страховка для владельца. Отдельно в договоре указываются суммы коммунальных платежей, которые ложатся на того, кто снимает недвижимость. Вариант, при котором хозяин предлагает арендатору провести ряд ремонтных работ в счет будущей оплаты жилья – это весьма распространенная ситуация, имеющая право на жизнь. Но в любом случае эти условия нужно указать в договоре с суммой предполагаемого ремонта и суммой скидки, которую предоставляет арендодатель за такие работы.
Обязательно к договору долгосрочной аренды квартиры во Львове прилагается акт, в котором нужно указать, какие предметы мебели, бытовой техники, и в каком состоянии передаются арендатору в месте с жилплощадью. Такой документ обезопасит арендатора от необоснованных претензий со стороны собственника, который может заявить, что поломка любого бытового предмета случилась по вине того, кто снимает в данный момент жилье.
