Огни мегаполиса, золотые пляжи и роскошные небоскрёбы — всё это делает Дубай желанным местом для жизни и инвестиций. Выбрать и купить недвижимость в Дубае по цене от застройщика. можно с помощью агенства Domansky, которое предлагает квартиры и апартаменты, люксовые пентхаусы, таунхаусы и виллы. Но чем ещё, кроме солнца и моря этот имират может быть интересен для россиян? Давайте разбираться.
Почему Дубай популярен среди российских инвесторов
Визовая политика
Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Дубае является возможность получить резидентскую визу. Это особенно важно для россиян, которые ищут способы легально находиться в стране длительное время. Виза выдаётся при покупке недвижимости стоимостью от 750 тысяч дирхамов (примерно 200 тысяч долларов США). В зависимости от суммы инвестиций возможны разные типы виз:
- Виза инвестора: предоставляется при покупке недвижимости от указанной суммы.
- Золотая виза: доступна при инвестициях от 2 миллионов дирхамов и даёт право на долгосрочное проживание в ОАЭ.
Налоговые льготы
Дубай предлагает своим резидентам уникальные налоговые преимущества. Здесь отсутствуют:
- Налог на доходы физических лиц;
- Налог на прирост капитала;
- Налог на наследство.
Для россиян, привыкших к налоговым обязательствам на родине, это становится значительным плюсом.
Развитая инфраструктура
Дубай славится своей передовой инфраструктурой. Международные школы, высококачественная медицина, современные транспортные системы и обилие торговых центров делают город комфортным для жизни. Кроме того, высокий уровень безопасности создаёт благоприятные условия для семей с детьми.
Культурные связи
Дубай давно стал местом, где россияне чувствуют себя как дома. В городе работает множество русскоязычных сообществ, ресторанов и магазинов, а также проходят мероприятия, ориентированные на русскую аудиторию. Это помогает интегрироваться в новую среду и минимизировать стресс от переезда.
Какие типы недвижимости выбрать
Дубай предлагает разнообразные варианты жилья на любой вкус и бюджет. Рассмотрим основные категории недвижимости:
Квартиры и апартаменты
Это наиболее популярный выбор среди инвесторов. Они расположены в престижных районах, таких как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Покупка апартаментов подходит тем, кто ищет жильё для сдачи в аренду или комфортного проживания в городе.
Люксовые пентхаусы
Эти объекты представляют собой вершину роскоши. Пентхаусы с панорамным видом на город или Персидский залив впечатляют своим дизайном и просторными планировками. Их часто выбирают состоятельные россияне, стремящиеся подчеркнуть свой статус.
Таунхаусы и виллы
Для тех, кто ценит уединение и простор, идеальным выбором станут виллы и таунхаусы. Такие объекты чаще всего расположены в закрытых жилых комплексах с собственной инфраструктурой — от бассейнов до частных парков.
Советы по выбору недвижимости
- Определите цель покупки. Вы планируете жить в объекте, сдавать его в аренду или использовать как инвестицию?
- Изучите район. Каждая локация имеет свои особенности: Downtown Dubai подойдёт любителям городской суеты, а Arabian Ranches — ценителям тишины и покоя.
- Оцените инфраструктуру. Убедитесь, что рядом есть всё необходимое: магазины, школы, медицинские учреждения.
- Обратитесь к профессионалам. Работая с надёжным агентством, вы получите доступ к проверенным объектам и экспертным консультациям.
Дубай: виза, солнце и выгодные инвестиции
Покупка недвижимости в Дубае открывает перед россиянами множество возможностей. Это не только комфортная жизнь в одном из самых динамично развивающихся городов мира, но и выгодные инвестиции в будущее. Простая визовая политика, отсутствие налогов и широкий выбор недвижимости делают Дубай идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, стабильность и перспективы.
