Первоначальный взнос по ипотеке приближает вас к мечте о собственном жилье. Размер может варьироваться, но как правило, банки просят не менее 20% от полной стоимости выбранной вами квартиры или дома. Так, к примеру, если будущая недвижимость оценивается в 10 миллионов рублей, то начальный взнос составит как минимум 2 миллиона.
Такие условия не случайны. Первоначальный взнос — это не только доказательство вашей финансовой надежности для банка. Этот механизм также играет важную роль в уменьшении общей суммы кредита, а значит, и переплат по процентам в будущем. Ведь чем больше вы вносите сейчас, тем меньше будет ваш ежемесячный платеж и тем меньше вы переплатите банку за использование заемных средств. Собрать необходимую сумму для первоначального взноса – задача непростая, но решаемая.
Стандартный план
Предлагаем системно подойти к этой задаче:
- Откройте отдельный счет для накоплений. Это поможет “отделить” ваши будущие инвестиции в жилье от текущих расходов и упростит контроль за процессом накопления.
- Установите необходимую сумму и срок. Определите, сколько нужно собрать и за какой период. Например, чтобы накопить 2 миллиона рублей за 2 года, вам потребуется откладывать около 83 300 рублей ежемесячно.
- Адаптируйте план под свои возможности. Если выяснится, что ежемесячно откладывать такую сумму нереально, стоит пересмотреть условия: увеличьте срок накопления, узнайте, есть можете ли вы рассчитывать на государственную поддержку или подумайте о дополнительном заработке.
- Выбирайте недвижимость, которую действительно, можете себе позволить. Изначально рассматривать более доступные варианты жилья.
- Откройте вклад с пополнением и автоматическими переводами. Это поможет регулярно накапливать средства, и частично компенсировать инфляцию за счет начисления процентов.
- Рассмотрите специальные программы. Некоторые застройщики предлагают программы аренды с выкупом, где ежемесячные платежи впоследствии могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса.
- Оптимизируйте свои расходы. Пересмотрите свой бюджет на предмет возможности экономии, но не забывайте оставлять средства на то, что делает вас счастливыми. Экономия не должна превращаться в самоистязание.
Помните, что ключ к успешному накоплению – это ваша последовательность и дисциплина.
Альтернативные финансовые инструменты
Если нашлась идеальная квартира и вы не хотите упускать возможность ее покупки из-за недостатка средств на первоначальный взнос, существуют альтернативные пути решения этой проблемы. Одним из таких методов является получение залогового займа в автоломбарде под ваш автомобиль (или другое транспортное средство, находящееся в вашей собственности). Этот вариант привлекателен по следующим причинам:
- Процесс оформления кредита под залог авто в автоломбарде, проходит быстро и не требует большого количества документов (паспорт, свидетельство о регистрации ТС и ПТС). Получить необходимую сумму в любой день, что критически важно, когда речь идет о покупке недвижимости.
- Вам не нужно выбирать квартира или машина. Продолжайте пользоваться своим автомобилем, взяв займ под залог ПТС.
- Оплата только за фактическое время пользования займом. Это означает, что если вы сможете погасить займ раньше срока, сумма переплаты будет минимальной. Рассчитать стоимость такого решения вы можете на autolombard-moskva.ru.
Воспользовавшись займом в автоломбарде, вы получаете возможность быстро и эффективно решить вопрос с недостающей суммой на первоначальный взнос по ипотеке, сохраняя при этом свой обычный способ жизни.
