Реклама и продвижение объекта недвижимости.
Цель рекламы и продвижения – привлечение клиентов, создание имиджа объекта недвижимости, узнаваемости и позиционирования, кроме того – обеспечение плановых продаж определенным бюджетом. В данной функции управления существует риск несоответствия подаваемой рекламы реальному позиционированию объекта. К примеру, размещение рекламы бизнес-центра класса «А» в третьесортной газете или размещение рекламы бизнес-центра класса «С» на развороте модного журнала. Снижения этого риска можно добиться только строгим соответствием позиционирования объекта недвижимости с его рекламной компанией.
Финансовый менеджмент и отчетность.
Цель финансового менеджмента обеспечить собственника полнотой информации о наличии и движении денежных средств. Соответственно, риском в данной ситуации является несвоевременная, недостоверная, неполная подача информации. Добиться снижения этого риска можно составлением удобных для управления форматов бюджетов, построением системы бюджетирования. Чтобы финансовое планирование стало эффективным нужно определить систему целевых показателей и обеспечить автоматизацию процессов сбора информации, ее обработки и анализа. Необходимо обеспечить оперативность управления.
По мнению Евгения Якушина, генерального директора компании, каждая функция управления объектом недвижимости несет вместе с собой и риски. Минимизация рисков – основной показатель эффективности управления, достигаемый за счет комплексного подхода к управлению недвижимостью.
