.
<a href="http://iseekmate.com/go/http://www.mt5.com/ru/">Ф</a>

    Как выбрать квартиру в новостройке

    | просмотров: 1558 |

    Как выбрать квартиру в новостройке


    Кстати, возведение домов по новейшим технологиям строительства, как и использование современных материалов, например, утеплителей, разного рода шумо- и гидроизоляций позволяет жильцам в дальнейшем экономить на расходе тепла, воды и электричества. Учитывая прогрессирующий рост коммунальных тарифов, эти преимущества не будут лишними.

    Также, говорят, можно рассчитывать на исправную работу всех систем – от лифтов до проводки и канализации. Вопрос, конечно, спорный, потому что при подключении дома к городским сетям могут возникать проблемы, но решать их, в том числе и финансово, обязан застройщик.

    Цена вопроса

    Цена – тоже преимущество первичного рынка, ведь стоимость квадратного метра, как правило, существенно ниже вторички. Так, средняя стоимость нового жилья эконом-класса сегодня в Киеве составляет порядка 12-14 тыс. грн за кв. м, тогда как квадратный метр в бизнес-классе обойдется уже в 15-17 тысяч гривен. На вторичном рынке, для сравнения, купить квартиру в Киеве можно в среднем за 20-22 тыс. грн за кв.м.

    Когда речь идет о жилье эконом-класса, именно цена играет решающую роль. Тем не менее, терять голову от рекламных объявлений об огромных скидках не стоит. Во-первых, потому, что в проспектах обычно публикуют самую низкую цену, распространяющуюся на большие многокомнатные апартаменты, либо на квартиры с самыми неудачными планировками или расположением.

    Во-вторых, потому что цены сейчас меняются чуть ли не ежедневно. Обусловлено это, главным образом, колебанием курса доллара, влекущим рост цен на строительные материалы и транспортные услуги, а также политическая нестабильность, экономический кризис и затянувшиеся боевые действия.

    Ориентирование на местности

    Подыскивая участок под многоэтажный дом, застройщик также стремится к минимизации затрат, и вопросы транспорта и социальной инфраструктуры могут остаться "за кадром". Поэтому очень важно изучить локацию самому.

    Отдельное внимание стоит уделить наличию подземного паркинга или наземной парковки. Если они не предусмотрены проектом, а у вас есть машина, стоит определиться с шириной проезжей части, тротуарами и окрестными дворами – насколько они готовы принять автомобили жильцов новой многоэтажки.
    Если дом является второй очередью жилого комплекса, нелишним будет пообщаться с уже заселившимися в дома первой очереди соседями.

    Стоит поинтересоваться и более "глубокими" вопросами – географией местности и результатами геодезических исследований, чтобы будущий дом не оказался стоящим на краю обрыва, в местах оползней, или его репутация не была "подмочена" грунтовыми водами. Знание истории местности также не будет лишним – продать через несколько лет квартиру, построенную в месте захоронения отходов предприятия или в доме, стоящем на остатках старинного кладбища, будет проблематично.

    Если вас интересуют новостройки в Голосеевском районе Киева, рекомендуем посетить сайт zastroyschik.com.ua



    comments powered by Disqus
Scroll To Top