Любому строительству предшествует разработка проектно-сметной документации, которая осуществляется Генеральным планировщиком в соответствии с условиями и требованиями договора. Именно от правильности составления данного договора будет во многом зависеть качество, сроки и стоимость работ планировщика. А потому договор должен обеспечить следующие возможности со стороны заказчика:
- возможность осуществления полного надзора за выполнением работ;
- поэтапное осуществление проектирования: предпроектные наработки — проектная документация — рабочие документы;
- четкое указание сроков окончания работ;
- четкое указание стоимости работ без использования скрытых коэффициентов (инфляционных, поправочных, повышающих и др.).
При этом сам договор и проектная документация должны соответствовать требованиям законодательства РФ.
Компания «Severin Development», предлагает услуги по составлению договора на осуществление проектных работ, а после их выполнения — экспертизу проектно-сметной документации, что позволяет исключить возможные просчеты и неточности, допущенные на стадии проектирования.
Проведение экспертизы сметной документации
Экспертиза сметной документации включает проверку рабочих документов на соответствие:
- техническому заданию заказчика;
- ГПЗУ;
- местным законодательным нормам на подключение и использование городских инфраструктурных сетей;
- техническим условиям примыкания и использования транспортных путей сообщения;
- результатам экологической, геодезической и геологической экспертиз;
- стандартам качества строительных объектов данного типа;
- правовым нормам РФ и субъектов федерации.
Также экспертиза сметной документации включает такие аспекты, как:
- проверка экономической обоснованности строительства, его рентабельности, эффективности тех или иных инженерно-строительных решений;
- проверка состава и правильности составления пакета проектной документации для подачи на согласование в соответствующие органы РФ.
Выгодные стороны проведения экспертизы
Результатом деятельности специалистов компании «Severin Development», является подробный отчет по всем вышеозначенным пунктам, а также рекомендации по изменению, доработке или полной переработке отдельных моментов или всего проекта в целом для упрощения согласования и в целях повышения экономической эффективности и обоснованности строительства.
Таким образом, экспертиза сметной документации позволяет выявить возможную недобросовестность или просчеты проектировщика на ранних стадиях создания объекта и исключить финансовые потери.
