.
<a href="http://iseekmate.com/go/http://www.mt5.com/ru/">Ф</a>

    Как обезопасить себя при покупке квартиры в рассрочку?

    | просмотров: 3670 |

    Как обезопасить себя при покупке квартиры в рассрочку?


    Покупка долгожданной недвижимости в наши дни стала очень дорогостоящим мероприятием. Не каждый может позволить себе купить, например, квартиры в Видном по полной предоплате. С этой целью многие владельцы вторичного жилья и застройщики предлагают покупку в рассрочку. Таким образом, покупатель может сразу после внесения основного транша (обычно до 60-70% стоимости) на счет продавца заселиться в квартиру. Остальная часть стоимости выплачивается частями согласно заключенному договору купли-продажи.



    С одной стороны, предложение достаточно заманчивое, с другой – имеет много подводных камней. Законодательно предусмотрена рассрочка платежей, позволяющая гражданам рассчитываться за дорогие товары. Прежде чем заключать такую выгодную сделку выясните несколько важных моментов:


    • Причины продажи. Решение реализовать ликвидную жилую площадь таким способом должно быть документально обосновано. Среди часто встречающихся причин можно услышать о долге перед банком по кредиту (выписка задолженности из банка), дорогостоящее лечение (выписка о болезни), возмещение убытков после ДТП (протокол об административном правонарушении, решение суда, страховой компании о возмещении убытков).

    • Подтверждение права собственности. Убедитесь, что будущая сделка заключается именно с владельцем квартиры, а не мошенником. На руках у него должны быть правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи, письменное согласие супруга на продажу и другие).

    • Юридические зацепки. Требуйте также предоставления действительных справок о количестве прописанных жильцах, наличие других родственников, отсутствие кредитных обязательств, справки из БТИ о планировке.



    Если хотя бы один из перечисленных фактов вызывает подозрения, то покупка в дальнейшем может преподнести много сюрпризов. Помните, покупатель вступает в права собственности только после подписания договора купли-продажи и передачи всей оговоренной сумы. До этого момента фактическим владельцем квартиры является продавец. Окончательный договор заверяется нотариусом. В нем также следует прописать способ и сроки расчетов. Каждый трансфер в обязательном порядке оформляйте в форме квитанций или расписки о получении денег. Это позволит предупредить «забывчивость» продавца, при этом новостройка в Видном вас будет только радовать.



    comments powered by Disqus
Scroll To Top