.
<a href="http://iseekmate.com/go/http://www.mt5.com/ru/">Ф</a>

    Как продать комнату в коммунальной квартире

    | просмотров: 1344 |

    Как продать комнату в коммунальной квартире


    Ни для кого не секрет, что коммунальные квартиры в скором времени исчезнут полностью, но при этом он до сих пор пользуются огромным спросом на рынке недвижимости.

    На самом деле коммуналки приобретаются для самых различных целей:
    • для получения прописки;
    • ожидание получить выгодное расселение;
    • выкупить соседние комнаты и таким образом стать владельцем полноценной квартиры.

    В любом случае, если вам понадобится продать свою коммунальную квартиру, то проблем с поиском покупателя не возникнет. Главное, сделать все правильно и взвешенно.

    Полный процесс продажи коммуналки состоит из нескольких этапов:
    1. Узнать стоимость жилья.
    2. Получить согласие на продажу у соседей.
    3. Найти нужного покупателя.
    4. Подготовить необходимую документацию для заключения договора о купле-продаже.

    Рассмотрим каждый из этапов более подробно. В первую очередь необходимо определить стоимость комнаты. Если вы будете вооружены правильными цифрами, то сможете без проблем договориться с покупателем.

    При оценке коммуналки руководствуются следующими факторами:
    1. Габариты помещения.
    2. Сколько человек проживает в коммунальной квартире.
    3. Район, в котором находится дом.
    4. Состояние дома.

    Новичку в вопросе оценки будет очень сложно правильно определить стоимость, поэтому лучше всего обратиться за помощью к эксперту.

    Второй этап при реализации комнаты – переговоры с соседями. К сожалению, это самая основная проблема, с которой сталкиваются люди при продаже коммуналки. Закон гласит, что коммуналка является общей собственностью всех ее жильцов, хотя по факту у соседей имеется преимущество в случае приобретения вашей комнаты.

    После принятия решения о продаже комнаты следует оповестить об этом в письменной форме всех жильцов квартиры. На бумаге необходимо изложить все условия сделки. Если на протяжении 30 дней никто не пожелает выкупить вашу часть квартиры, то можно искать покупателя на стороне.

    Третий этап – поиск покупателя. Существует два способа: обратиться к риэлтору либо самостоятельно заниматься поисками. Что выбрать? Решать только вам, но стоит отметить, что в первом случае вы экономите личное время и нервы, так как общаться с соседями придется риэлтору, а во втором – денежные средства.

    Четвертый этап – заключение договора. С этим вопросом лучше обратиться к профессиональному юристу, дабы не упустить все нюансы в составлении договора. Во избежание проблем передавать деньги лучше всего при помощи банковской ячейки.

    Если вы хотите продать комнату в Петербурге, посетите сайт areal.spb.ru



    comments powered by Disqus
Scroll To Top